未婚购房需要准备哪些材料？未婚购房首付几成

现在越来越多人会在婚前购买房产，兑许多人来说买房比结婚重要许多，未婚购房与已婚购房区别可是很大的，未婚购房需要准备哪些材料？未婚购房首付几成？而这样的话呢，其实手续都是有那么一定的讲究的，也会有很多人纠结女生应不应该婚前买房的问题。那么今天就让我们一起来看一看未婚购房需要准备哪些材料。

一、未婚购房需要准备哪些材料

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

二、未婚购房的注意事项

买房子的手续总是各种繁琐,需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续,虽然办理人员会告知买房子的手续,但为了少跑几次腿,提前做好相关材料的准备,还是提前对买房子需要什么手续做个基本了解比较好。买新房需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。

买新房需要确认:确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首套或二套的认定),贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。公积金贷款需注意:公积金帐户满半年才能贷最高额30万,有补充公积金的才能贷40万,公积金是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,最高贷80万,公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。

买二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。好了,以上就是一些关于买房手续和流程的一些分享,这里友情提示各位买二手房的朋友,必须要买有房产证的房屋,否则任何买卖合同都是无效,不受法律保护的。

三、未婚购房需要的证件

1、身份证原件、复印件。

2、户口本原件、复印件;户口本需要户主页。

3、单身证明(两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用)。开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张(一份需两张，两份需三张，三份需四张);

4、外地买房还需要社保证明;本人带身份证到社保中心现场开具;

5、在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡;收入证明;或每个月都有大额进出的银行卡的流水单。

以上就是小编给大家推荐的在未婚之前买房子需要一个什么样的手续？那么即将要买房的未婚朋友们，是否对于这一方面有了更加深入的了解呢？一定是要再买房之前再浏览一遍相关的文章，这样子一起注意思想也会能够比较清晰，也会有一定的准备，今天未婚购房需要准备哪些材料的内容全部结束了。

未婚购房首付几成

买房的首付跟结没结婚没有关系，最重要是你们有没有买过房，有没有贷过款买房，如果没有贷过款，首付就可以做到三成，如果以前有贷过款买房子的，就算是二套房了，要首付七成。