70年产权是什么意思?70年产权到期怎么办续费多少钱

我们买房都是非常重要的一件事，因为要背上十几年的债务，相信大家都知道买房后获得的70年产权，70年产权是什么意思?70年产权到期怎么办！70年产权商品房是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

50年产权和70年产权房的区别?

1、贷款条件不同。

购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。

2、未来使用费用不确定。

按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。

70年产权到期怎么办续费多少钱

住宅建设用地70年届满后，草案明确：自动续期

小区是由一户一户住宅构成的。买过房的人都知道，一般的小公寓是40年产权，而住宅则是70年产权。不过，哪怕是70年产权，期满后怎么办?还能不能使用?需不需要缴费?如何缴费?目前法律并未有明确规定。落实党中央关于完善产权保护制度依法保护产权的要求，民法典草案就该问题予以明确：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

【草案原文·第三百五十九条】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。