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房贷申请有年龄限制吗?房贷申请的过程中离职会有影响吗

2021-03-31 17:47:50 来源:03737手游网 作者:未知
房贷计算器

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在申请房贷的时候我们必须要满足一定的条件,当然很多条件都是很容易达成的!房贷申请有年龄限制吗?房贷申请的过程中离职会有影响吗!房贷申请能贷到65岁。通常办理房贷的年龄限制是18-65周岁之间,也就是说办理房贷的最高年龄在65周岁,超过65周岁以上的人群是无法办理房贷的。同时,官方规定贷款人的年龄与贷款期限之和不得超过70岁。

办理房贷除了年龄限制之外,还对申请人的个人征信、收入稳定情况以及还款能力等方面都有要求。

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房贷申请的过程中离职会有影响吗

影响比较小,虽然银行房贷会看你的连续缴纳公积金、收入流水、工作证明等,但是审批一段时间后,大部分的审核都已经结束了,而且换工作当月公积金还是正常缴纳的,所以影响不是特别大。

购房贷款注意事项

首先,贷款金额应根据个人能力而定

申请个人住房贷款时,借款人应正确判断其目前的经济实力和还款能力,并对其未来的收入和支出做出正确客观的预测。

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其次,提供给银行的信息应该是真实的

银行在申请商品房贷款时,一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人,他们应该提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而且你没有足够的能力偿还贷款,但是夸大了你的收入水平,很有可能你会在还款的早期就违约,而银行的调查证明你提供了虚假的证明,这将大大降低银行对你的信任,从而影响你的贷款申请。

第三,我们必须选择最合适的还款方式

目前,个人住房贷款的还款方式基本上有两种:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款额,有计划地安排家庭收入和支出。但是,等额本金还款法更适合于还款初期还款能力强、希望在还款初期返还较大资金以减少利息支出的个人。


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