未来新房价格发展趋势变化？3月62城新房价格环比上涨

新房现在的新政策，对于买不起房的人来说区别不大。最后还是考虑哪里租房便宜。未来新房价格发展趋势变化？3月62城新房价格环比上涨。新房价格3月趋势,2021房价变化趋势。

2021年4月16日国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

“3月全国房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。”

3月一线城市房价环比涨幅回落，新房价格同比涨幅扩大，在调控政策的持续引导下，楼市将以“稳”为主。

01、受去年同期低基数影响，各线城市房价涨幅均有所扩大

从各线城市来看，新房销售价格继续走高，环比涨幅有升有降，各线城市新房、二手商品住宅销售价格涨幅均有所扩大，主要受去年同期低基数影响。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。

二手住宅价格方面，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%；31二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%。

02、62个城市新房销售价格上涨，福州/广州领涨

国家统计局发布《2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，62个城市上涨，上月为56城。

分城市来看，环比排名中，福州和广州涨幅最快，重庆和西安第二，同比排名中，银川涨幅最快，徐州第二、济宁第三。

一线城市中，仅广州排进70城商品住宅销售价格同环比涨幅TOP10，为环比涨幅1.0%。图：2021年3月70城商品住宅销售价格同环比涨幅城市。

大唐数据研究中心认为，3月份4个一线城市新建商品住宅销售价格涨幅有所回落，可以看到市场调控取得了一定的效果。2021年1-3月，北京、上海、深圳、杭州、西安、成都等城市纷纷收紧楼市调控市场，以成都为例，从土地供应、房地价联动、首付、限价限售、信贷、二手房参考机制、市场秩序等16方面进行调控，对楼市乱象进行一层一层的漏洞补充，杜绝房价上涨过快。

03、一线城市二手房价环比涨幅回落，市场将持续维稳

二手房方面，2021年3月，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点，2021年一线城市1月达到高点后持续回落。其中，3月北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%，4个一线城市涨幅均有所回落，深圳明显回落，由1月环比上涨1.7%回落至3月上涨0.4%，房地产调控效果显著。4个一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月扩大1.2个百分点。

31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。同比上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

分城市来看，环比排名中，北京和广州涨幅最快，徐州第二、杭州第三，同比排名中，深圳涨幅最快，广州跃居第二、宁波第三，银川被挤出前三。

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